Шум в блока
Тишината в жилищните сгради в Пловдив пазят две правила: наредбата на общината и Законът за управление на етажната собственост. Ето кои са часовете, какви са глобите и как се подава сигнал.
Часовете за тишина
- Шум от домашни дейности и от съседи: забранен от 14:00 до 16:00 и от 22:00 до 08:00. Във вечерите преди почивни дни – от 23:00 до 10:00 (чл. 4, ал. 1).
- Музика, озвучаване и пеене, които смущават съседните жилищни сгради: забранени от 14:00 до 16:00 и от 23:00 до 08:00 (чл. 4, ал. 2).
- Ремонт в блока – строителни, монтажни, ремонтни и други шумни битови дейности: в работни дни не се правят от 14:00 до 16:00 и от 20:00 до 08:00. В почивни и празнични дни – само със съгласието на засегнатите съседи (чл. 7, ал. 5).
Глобата е от 102,26 до 357,90 € за гражданин. За фирма имуществената санкция е от 255,65 до 1533,88 € (чл. 30, ал. 1).
Глобите и часовете за музиката са сменени с Решение № 394 на Общинския съвет от 15 октомври 2026 г. Контролът е на служителите на общината и на районните администрации (чл. 2 от наредбата).
Какво казва законът за етажната собственост
Собствениците, ползвателите и обитателите не бива да създават безпокойство за съседите, по-голямо от обичайното (чл. 6, ал. 1, т. 4). Длъжни са да спазват и правилника за вътрешния ред на сградата (чл. 6, ал. 1, т. 20).
Който наруши правилника и създаде безпокойство, по-голямо от обичайното, се наказва с глоба от 25,56 до 76,69 €. За юридическо лице имуществената санкция е от 102,26 до 255,65 € (чл. 55, ал. 2).
Ако входът няма правилник, вземете примерния правилник на МРРБ. В него има часове за тишина и правила за ремонтите в апартаментите, които общото събрание може да промени.
Какво да направите
- Поговорете със съседа. Кажете му часовете от наредбата на общината.
- Сигнал до управителя на входа. Ако съседът нарушава правилника, нарушението се описва в констативен протокол. Съставя го управителният съвет. Ако няма такъв – управителят и двама собственици или ползватели, а ако управителят откаже – трима собственици или ползватели (чл. 57, ал. 1 ЗУЕС).
- Протоколът отива в общината. Той е в три екземпляра – за управителя, за нарушителя и за общината или района, където управителят го предава веднага (чл. 57, ал. 3).
- Акт и глоба. Актът се съставя от общинската или районната администрация, а наказателното постановление – от кмета (чл. 57, ал. 4).
- За часовете по наредбата сигналът се подава в районната администрация.
Живеете в сграда, която управляваме? Подайте сигнал „Шум и нарушен ред“ през формата за сигнали.
Часове, ремонт, глоби
Шум от домашни дейности и от съседи е забранен от 14:00 до 16:00 и от 22:00 до 08:00. Във вечерите преди почивни дни тишината е от 23:00 до 10:00 (чл. 4, ал. 1 от Наредбата за осигуряване на обществения ред на Община Пловдив).
Само със съгласието на засегнатите съседи в сградата. В работни дни шумен ремонт не се прави от 14:00 до 16:00 и от 20:00 до 08:00 (чл. 7, ал. 5 от наредбата).
По наредбата на общината – от 102,26 до 357,90 € за гражданин (чл. 30, ал. 1). По ЗУЕС – за нарушен правилник с безпокойство, по-голямо от обичайното, от 25,56 до 76,69 € (чл. 55, ал. 2 ЗУЕС).
Управителният съвет. Ако няма управителен съвет – управителят и двама собственици или ползватели, а ако управителят откаже – трима собственици или ползватели. Протоколът отива в общината или района, където се съставя актът (чл. 57 ЗУЕС).
Да. Собствениците са длъжни да спазват и задълженията от правилника за вътрешния ред (чл. 6, ал. 1, т. 20 ЗУЕС). Часовете от наредбата на общината важат за всички жилищни сгради в Пловдив, каквото и да пише в правилника.
Искате ред във входа без лични спорове?
В сградите, които управляваме, приемаме сигналите на живущите, подготвяме поканите и протоколите и при желание присъстваме на общото събрание.
